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基本業務 オプション業務

オプション業務
日常清掃
 
共用部分(エントランス・階段・廊下)の清掃をします。細かなところ(インターホン・各ドア・手すり・消化器・照明カバー・掲示板等)もダスティンッグします。ホコリが被った状態にしておくと錆等により物件老化が進みます。尚、小さなゴミやタバコの吸い殻等が放置してあると益々ゴミが増え物件悪化します。悪化物件は盗難・空室増加の原因になります。
常にクリーンな物件を保つよう清掃致します。
定期清掃
 
日常清掃でなかなか取れない汚れ等をポリシャーというブラシが回転する機械で掃除致します。ワックスの掛けられる床はワックス掛けし、汚れ付着防止・艶のある床に仕上げます。(年1〜2回実施)
エレベーター・立体駐車場保守点検
 
毎月1回専門業者がメンテナンス致します。年1回法律で定められた法定点検を行います。エレベーターは人を運ぶ機械です。トラブル発生時には人命にも係わります。トラブルを未然に防ぎます。立体駐車場の保守もお任せください。
給排水設備点検
 
受水槽・高架水槽の清掃(飲料水の貯水タンク)
飲み水を貯めているタンク内は水道水に含まれている塩素等が減少し赤・カビが発生し場合によれば虫の死骸もたまっていますので、1年に1回保健所で認可の受けた作業員がタンク内を掃除し水質検査致します。タンク10トン以上については1年に1回の法定検査が義務付けされていますが、入居者様が飲料する水のため10トン未満でも1年に1回のタンク清掃をお勧め致します。
揚水ポンプの点検(階上に水をくみ上げるポンプです。)
ポンプは毎日稼働します。通常2台設置があり1台ずつ交互に動かし、機械消耗の効率及び機械故障による断水を予防しています。当社では巡回時ポンプの異音や圧力以上をチェックし未然にポンプのパーツ交換やオーバーホール(分解洗浄)を提案し、機械寿命を延ばします。
雑排水の高圧洗浄
キッチン・洗濯・バスの排水管に付着している汚れを高圧の水圧で洗浄致します。洗浄することにより、排水の詰まり水漏れを未然に防ぎます。突発的な排水詰まりで洗浄する費用より割安な費用で行えます。
24時間遠隔監視警備
 
消防・エレベーター・給排水・等異常が発生しますと信号が警備会社監視センターに届き現場へ急行致します。
塵芥処理
 
塵芥業者へ回収委託し週6回(日・年始は休)ゴミ回収致します。週6回ゴミ回収が有りますのでゴミステーションへの不法投棄やゴミ散乱を防ぐことが出来ます。又入居者様にも部屋でゴミを貯めることなく回収致しますので、喜ばれます。
粗大ゴミ回収
 
一般ゴミで回収出来ないゴミを回収手配致します。当社で一括回収致しますので、費用も削減できます。不法投棄を放置していますと便乗投棄が増えます。
不法駐輪バイク・自転車の撤去
 
入居者所有自転車・バイクに専用駐輪シールを貼り付け、引っ越しの際の残置・乗り捨て・不法投棄を未然に防ぎます。放置自転車バイクについては定期的に粗大ゴミ同様撤去致します。
消防設備点検
 
消防法で定められた頻度で専門業者が設備(自動火災報知器・消化器・避難はしご・避難誘導灯等)点検し、消防署へ書類を提出致します。未提出で設備の不具合で失火の場合はオーナー様にも賠償責任が発生する場合も御座います。
         基本業務
 
入居者様へ
 ■住まいのしおり
 (当社管理物件入居者様)
 

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