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  空室が多くて… 家賃滞納 トラブル
  防犯 リフォーム ランニングコスト
空室が多くて…
当社に任せて下さい。空室が決まらないのは何らかの原因があります。当社では日々原因追及しオーナー様へ空室減少の対策を提案致します。又、募集方法についても各不動産仲介業者様に訪問営業・インターネットへ掲載・雑誌へ掲載・FAX一括送信を行いあらゆる手段で集客致します。(当社管理物件稼働率96パーセント)
家賃滞納
オーナー様が直接借り主様から家賃を回収するのは、大変です。特に滞納家賃の回収はなかなか滞納者へ強い事も言えず、困難です。当社では、家賃滞納原因を把握し早期対応・根気のある督促を行い滞納家賃を回収致します。又、家賃滞納を未然に防止する2つのシステムを導入しています。
1. 家賃自動引き落としシステム(完全6ヶ月滞納立替保証)
 CYBER ESTATE VISA CARDに加入していただき、加入前に信用審査を行います。加入者様は入会金・年会費無料で、引き落とし手数料は当社で負担致します。家賃についても6ヶ月滞納保証致します。
2. 賃貸保証システム
 借り主様の保証人の保証能力が不安な場合は借り主様が家賃の30%の保証料を支払い、保証会社に保証して頂きます。
 保証会社により入居審査を行い、入居中の家賃の支払いを保証致します。
トラブル
トラブル対応はスピード対応を原則とし、現場主義で動き出来るだけ現場へ足を運び対応致します。
防犯
最近、空き巣が多発しています。物件によって防犯対策が異なりますが、最善の方法を見つけ最小の防犯設備で最大の防犯が出来るよう提案致します。現在ピッキング被害は減少傾向にあります。大半がガラス破り等窓からの侵入被害が増加傾向にあります。
リフォーム
室内のクロス・床材の貼替等、各部屋に応じたリフォーム方法を提案致します。色合いや組み合わせにより仕上がりが大きく変わります。
水廻り工事(トイレ・バス・キッチン)・外壁塗装・大規模修繕等、様々な工事も行います。

■ 当社施工リフォームBefor→After写真 >>>
ランニングコスト
マンション・ビルには日々色々な箇所が傷んだり、老朽し、年々物件につぎ込むコストが増加いたします。当社では日々コストダウンを意識し、各業者へ折衝を行います。毎月かかるコスト(EV保守料・清掃料・消防点検・タンクの清掃等)及び、日々の修繕コスト(リフォーム・外壁塗装・ポンプ取替)の効率良いコストダウンを提案致します。
 
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